Apie nuosavybę

Nepakartojama investavimo į boutique viešbučio galimybė Toskanos širdyje

Vos 100 metrų nuo Piazza del Campo – vienos garsiausių viduramžių aikščių pasaulyje – įsikūręs išskirtinis boutique viešbutis suteikia retą galimybę įsigyti visiškai veikiantį prabangų svetingumo verslą istoriniame Sienos centre. Siena – UNESCO pasaulio paveldo miestas, kuriame aukščiausios klasės viešbučių nekilnojamojo turto objektai parduodami itin retai.

2023 m. visiškai renovuotas objektas išsiskiria istorinei Sienos rezidencijai būdinga elegancija, kuri harmoningai dera su šiuolaikine prabanga. Tai visiškai paruošta investicija, galinti generuoti pajamas jau nuo pirmos dienos, kartu turinti ilgalaikio kapitalo vertės augimo potencialą.

Šiuo metu viešbutį sudaro šeši prabangiai įrengti apartamentai, kiekvienas su atskiru vonios kambariu. Septintasis apartamentas jau baigiamas įrengti, todėl ateityje atsiranda galimybė dar labiau padidinti viešbučio pajamas.

Per du aukštus išsidėsčiusiame objekte kruopščiai išsaugotas istorinis architektūros paveldas, o kartu įrengtos aukštos kokybės apdailos, šiuolaikiniai patogumai ir prabangiam viešbučiui pritaikyta infrastruktūra.

Svečiai pasitinkami elegantiškoje registratūroje ir stilingoje bendroje poilsio erdvėje, o apartamentai sukurti taip, kad užtikrintų privatumą, komfortą ir subtilią prabangą.

Išskirtinis objekto privalumas – specialiai įrengta welcome zona su turkiška pirtimi ir sauna. Tokia infrastruktūra istoriniame Sienos centre yra itin reta ir suteikia viešbučiui konkurencinį pranašumą prabangaus turizmo rinkoje.

Nepaisant neprilygstamos centrinės vietos, viešbutis išlaiko ramią ir išskirtinę atmosferą. Iš kai kurių kambarių atsiveria žavingi vaizdai į istorines Sienos gatves ir stogus aplink Piazza del Campo, todėl svečiai gali mėgautis autentiška viduramžių miesto atmosfera, komfortu ir ramybe.

Viešbutis šiuo metu visiškai veikia ir generuoja pajamas, o papildomą augimo potencialą suteikia septintojo apartamento užbaigimas bei tolesnis kokybiško apgyvendinimo sektoriaus augimas Sienoje.

Pagrindiniai investicijos privalumai

• Išskirtinis prabangus viešbutis istoriniame Sienos centre.

• Vos 100 metrų iki Piazza del Campo.

• 2023 m. atlikta visiška renovacija pagal aukštos klasės boutique viešbučio standartus.

• Šeši veikiantys apartamentai su galimybe padidinti jų skaičių iki septynių.

• Veikiantis ir pajamas generuojantis verslas.

• Aukščiausios klasės wellness zona su turkiška pirtimi ir sauna.

• Paruoštas naudojimui objektas, nereikalaujantis didelių papildomų investicijų.

• Kompaktiškas boutique viešbučio formatas, užtikrinantis efektyvų valdymą.

• Itin ribota tokio tipo objektų pasiūla, kurią dar labiau riboja UNESCO apsaugos statusas ir istorinio Sienos centro specifika.

• Ilgalaikį kapitalo išsaugojimą palaiko viena iš labiausiai ribotos pasiūlos svetingumo rinkų Italijoje.

Siena – ištisus metus paklausą išlaikanti kryptis

Skirtingai nei daugelis laisvalaikio turizmo vietų, kurios stipriai priklauso nuo sezoniškumo, Siena pasižymi įvairiapuse ir ištisus metus išliekančia turistų paklausa.

Miestas kasmet sulaukia apie 1,3 mln. nakvynių, kurias generuoja tarptautiniai turistai, kultūros ir prabangaus turizmo keliautojai, universitetų bendruomenė, konferencijų dalyviai, vestuvių svečiai, gastronomijos mėgėjai bei pasaulinio garso renginių, tokių kaip Palio di Siena, lankytojai.

Platus lankytojų segmentų spektras padeda užtikrinti stabilesnį užimtumą ištisus metus ir sukuria atsparią aplinką svetingumo verslui.

Pėsčiomis pasiekiami svarbiausi Sienos kultūros objektai, tarp jų Palazzo Chigi-Saracini, Palazzo Pubblico, Sienos katedra (Duomo), taip pat geriausi miesto restoranai, muziejai ir prabangios parduotuvės. Viešbutis gali pasigirti vienu prestižiškiausių ir geidžiamiausių adresų visoje Toskanoje.

Išskirtinis ilgalaikis turtas

Tokio lygio svetingumo objektai rinkoje pasirodo itin retai. Ikoniška vieta, neseniai atlikta prabangi renovacija, iš karto generuojamos pajamos, galimybė išplėsti kambarių skaičių ir itin ribota pasiūla sudaro išskirtinę galimybę investuotojams, ieškantiems ilgalaikę vertę turinčio objekto.

Tai daugiau nei boutique viešbutis – tai tikras išskirtinės klasės investicinis objektas, kurio vertę lemia nepakartojama vieta, stabili ištisus metus išliekanti paklausa, ribota pasiūla ir ilgalaikis patrauklumas vienoje garsiausių bei tarptautiniu mastu pripažintų Italijos vietovių.