Kodėl verta investuoti į nekilnojamąjį turtą Italijoje?

Italija daugeliui pirmiausia asocijuojasi su kelionėmis, gastronomija, menu ir išskirtiniu gyvenimo būdu. Tačiau nekilnojamojo turto pirkėjui ji gali pasiūlyti kai ką daugiau – galimybę suderinti kapitalą su vieta, kurioje iš tiesų norisi būti.

Tai ypač jaučiama Toskanoje. Čia nekilnojamasis turtas dažnai perkamas ne vien pagal kvadratinio metro kainą. Vertę kuria kraštovaizdis, privatumas, žemė, architektūra, istorija ir pats gyvenimo ritmas.

Privatumas, kurio negalima pastatyti

Šiuolaikinę prabangią rezidenciją galima pastatyti beveik bet kur. Tačiau neįmanoma naujai sukurti šimtmečius skaičiuojančios akmeninės vilos tarp Toskanos kalvų, brandžių kiparisų alėjos ar seno alyvmedžių sodo.

Būtent todėl išskirtinių Italijos objektų vertę lemia ne vien pastatas.

Vila gali turėti kelis hektarus žemės, būti apsupta vynuogynų ar alyvmedžių ir kartu būti vos už keliolikos ar keliasdešimties minučių nuo istorinio miesto.

Čia prabanga dažnai reiškia ne demonstravimą, o priešingai – galimybę būti nematomam.

Nekilnojamasis turtas ir gyvenimo kokybė

Investicija nebūtinai turi būti turtas, kurį matote tik banko išraše.

Namas Italijoje gali turėti dvi vertes vienu metu: finansinę ir asmeninę.

Dalį metų rezidencija gali būti naudojama šeimos atostogoms, darbui nuotoliniu būdu ar ilgesniam gyvenimui Italijoje. Priklausomai nuo objekto, vietos ir teisinių aplinkybių, kitu laikotarpiu gali būti svarstoma nuomos ar kita turto panaudojimo strategija.

Todėl renkantis objektą svarbu pradėti ne nuo klausimo „kiek kvadratinių metrų gausiu?“, o nuo klausimo:

ką noriu su šiuo turtu daryti po penkerių ar dešimties metų?

Toskana nėra viena rinka

Viena dažniausių klaidų – ieškoti tiesiog „vilos Toskanoje“.

Toskana labai skirtinga.

Chianti gali būti aktualus ieškantiems klasikinio Toskanos kraštovaizdžio ir gero susisiekimo su Florencija ar Siena.

Val d’Orcia traukia ikoniniu kraštovaizdžiu, istoriniais miesteliais ir ypatinga atmosfera.

Maremma gali tikti norintiems daugiau erdvės, privatumo ir artumo prie jūros.

Arezzo apylinkėse galima ieškoti kitokio kainos ir turto santykio, o Lucca regionas turi visiškai kitą charakterį.

Todėl geras pirkinys prasideda ne nuo gražiausios vilos nuotraukos, o nuo tinkamai pasirinktos teritorijos.

Kaina nepasako visos istorijos

Du namai gali kainuoti po 800 000 €, tačiau jų vertė pirkėjui gali būti visiškai skirtinga.

Vienas gali būti restauruotas, turėti baseiną, privatų privažiavimą ir sutvarkytą žemę.

Kitam gali reikėti didelės renovacijos, papildomų techninių patikrų ar investicijų į infrastruktūrą.

Svarbu vertinti ne tik pardavimo kainą, bet ir visą įsigijimo paveikslą: objekto būklę, dokumentaciją, vietą, žemę, priežiūros sąnaudas ir planuojamą naudojimą.

Kartais brangesnis objektas ilgalaikėje perspektyvoje gali būti racionalesnis pasirinkimas.

Italija tiems, kurie ieško daugiau nei investicijos

Yra rinkų, kuriose nekilnojamasis turtas pirmiausia perkamas dėl skaičių.

Italija gali pasiūlyti kitą modelį.

Čia kapitalas gali būti susiejamas su istorine architektūra, žeme, gamta ir gyvenimo būdu, kuris turi vertę ir tada, kai nėra matuojamas procentais.

Todėl daliai pirkėjų svarbiausias klausimas nėra:

„Kur galiu nusipirkti daugiausia kvadratinių metrų?“

Jiems svarbiau:

„Kur norėčiau sugrįžti dar po dvidešimties metų?“

Tinkamas objektas prasideda nuo tinkamos paieškos

ToskanaLuxury požiūris – nepradėti nuo šimtų skelbimų.

Pirmiausia svarbu suprasti žmogų: pageidaujamą regioną, biudžetą, privatumo lygį, žemės poreikį, atstumą iki miesto ar oro uosto ir tai, kaip objektas bus naudojamas.

Tik tuomet prasideda tikslinė paieška.

Nuo pirmos konsultacijos ir objektų atrankos iki apžiūrų bei įsigijimo proceso koordinavimo – tikslas yra ne parodyti kuo daugiau nekilnojamojo turto.

Tikslas – surasti tą, dėl kurio verta atvykti į Italiją.

Ieškote nekilnojamojo turto Italijoje?

Jeigu svarstote vilą, sodybą ar išskirtinį objektą Toskanoje, susisiekite dėl individualios konsultacijos ir tikslinės nekilnojamojo turto paieškos.

ToskanaLuxury – Italija vertinantiems privatumą, ramybę ir išliekamąją vertę.